Författarens Blogg Om Ekonomi Och Business

Definition av Defeasible Fee Estate i fastigheter


När äganderätten i fastigheter är beroende av förekomsten eller förekomsten av en viss händelse, är det känt som en omöjlig avgift. Dessa gränser tar ut enkla äganderätter.

Lönsamheten av oförmögen avgifter

Om en överföring av fastigheter är kvalificerad av ett "villkor efterföljande", som den nya ägaren inte kan göra någonting, behåller den tidigare ägaren rätten att inleda rättsliga åtgärder för att återta egendomen om den nya ägaren faktiskt gör det förbjudna. Ett exempel kan vara ett förbud mot att använda fastigheten för jakt på en ranchöverföring. Om den nya ägaren tillåter jakt på fastigheten i framtiden kan den tidigare ägaren inleda rättsliga åtgärder för att återta den.

En avgiftsbelagd avgift kan också kvalificeras med en "särskild begränsning". Här har vi en situation där rättigheter för den nya ägaren automatiskt upphör och äganderätten återgår till den tidigare ägaren om en viss begränsning bryts. Observera att det inte krävs några rättsliga åtgärder för att återta egendomen i det här fallet. Genom att använda fraserna "så länge" eller "under eller under" skapas denna egendom. Om vi ​​använder vårt ranchexempel ska egendomen överföras till den nya ägaren "så länge den bara används för att höja nötkreatur", skulle användningen av det för något annat ändamål utlösa den tidigare ägarens rätt till reentry och egendomsägandet skulle återgå.

Denna typ av ägarbegränsning är inte vanligt, särskilt vid normala transaktioner som säljer bostäder och till och med kommersiella fastigheter. Men när stora familjer ägs i generationer, kan en avdragsbar avgift bli en del av transaktionen och en begränsning av äganderätten.

exempel

Ett paket norr om Taos, NM som vid en tid var en stor ranch. När familjerna i familjen bestämde sig för att dela upp det och sälja det i flera hektar paket, hedrade de sina föräldrars önskemål om att hålla träden på fastigheten. Du ser, detta område anses vara ett "högt öken" klimat, och träd är inte lika vanliga i de fladare områdena inte på bergssidorna.

Detta område råkade ha en anständig täckning av små enbär, cederträ och skrubbträd, tillsammans med sagebrush och Chamisa. En begränsning placerades på ägande som en avdragbar avgift. Det uppgav att inte mer än 10% av antalet träd på ett paket kunde skäras för byggandet av byggnader eller annan användning.

Skulle detta kunna verkställas? Lagligen skulle svaret vara ja, men praktiskt taget skulle det vara svårt om inte säljare gjorde mycket dokumentation före försäljningen. Att ta omfattande bilder och en räkning av antalet träd skulle förmodligen vara nödvändigt för att bevisa att begränsningen hade brutits. Och jag skulle tro, inte en juridisk åsikt, att ett notifierat dokument som undertecknats av köparen (arna) godkände trädräkningen ska vara en del av transaktionen. Arvingarna gjorde vad de rimligen och till låg kostnad kunde hedra sina föräldrars gods önskemål men gick antagligen inte i stor utsträckning för att dokumentera antalet träd före försäljning.

Jag tvivlar också på att arvingarna hade någon avsikt att följa upp i framtiden för att se om det fanns överträdelser. Minsta ansträngning och kostnad utgjordes för att hedra sina föräldrars önskemål, men de nya köparna hade förmodligen inget att frukta om de skar ned mer än 10% av träden.

När du ser en defeasible avgiftsboende situation finns det vanligtvis lite intressant historia bakom den. Egenskapen bär ett bunt av rättigheter, men det kan finnas begränsningar som minskar buntet.

FAQ - 💬

❓ What is a Defeasible fee estate?

👉 A defeasible fee simple is a fee simple estate that could be removed for a reason established in the granting document. If an event or happening occurs, the transfer could be void.

❓ What is an example of a Defeasible fee?

👉 A special limitation is one type of fee simple defeasible. With this condition, the original land owner does not have sue to take back the property if the deed condition is violated. An example of this is land sold with the special limitation that it is only to be used for agriculture.

❓ What's Defeasible fee?

👉 What is fee simple defeasible? Fee simple defeasible is a legal term and type of property ownership, where the ownership is dependent on specific conditions. If the conditions of ownership are violated, the property may be returned to the grantor or to a specified third party.

❓ Why are these estates referred to as Defeasible?

👉 A defeasible estate is created when a grantor transfers land conditionally. Upon the happening of the event or condition stated by the grantor, the transfer may be void or at least subject to annulment. (An estate not subject to such conditions is called an indefeasible estate.)

❓ What are the two types of fee simple defeasible estates?

👉 A defeasible fee is simply a fee simple interest in land that can be taken away from the holder by the occurrence or non-occurrence of a specified event. The two defeasible fees are the fee simple determinable and the fee simple subject to a condition subsequent.

❓ What is the difference between the two types of defeasible estates?

👉 A defeasible estate is created when a grantor places a condition on a fee simple estate . Upon the occurrence of a specified event, the estate may be lost. Two types of defeasible estates are the fee simple determinable and the fee simple subject to a condition subsequent.

❓ Can real estate be owned as a fee simple Defeasible?

👉 Fee Simple Defeasible In this arrangement, owners can keep their properties and land forever. But to retain possession, they must meet certain conditions that were put in place by a former property owner. Owners who violate these conditions automatically lose their property and land.

❓ Which type of estate Cannot pass by inheritance?

👉 Which type of estate cannot pass by inheritance? A conventional life estate reverts back to the grantor automatically and immediately at the death of the life tenant. There is no interest remaining for the life tenant to pass on to their heirs.

❓ What is an example of a fee simple?

👉 For example, if a warranty deed conveys 123 ABC Street for as long as 123 ABC Street is used as a school, then the land would revert back to the grantor when 123 ABC Street is no longer used as a school. This would be a fee simple determinable estate.

❓ Which type of estate is the most desirable?

👉 For these reasons, the fee simple absolute estate is the most desirable estate that can be obtained in residential real estate. It is also the most common. estate reverts to the previous grantor of the estate. The two types of fee simple defeasible are determinable and condition subsequent.

❓ What are the disadvantages of a life estate?

👉 Life estate cons

  • The life tenant cannot change the remainder beneficiary without their consent.
  • If the life tenant applies for any loans, they cannot use the life estate property as collateral.
  • There's no creditor protection for the remainderman. ...
  • You can't minimize estate tax.

👉 What Is A Fee Simple Defeasible? Fee simple defeasible, also referred to as defeasible fee, is a freehold estate where a new owner, the grantee, takes title to real estate from the previous owner, the grantor, subject to some specific condition.

👉 Defeasible Estate Law and Legal Definition. A defeasible estate is created when a grantor transfers a land on the happening of an event or a condition stated by the grantor.

👉 Ownership of a fee simple defeasible estate is conditional, and the grantor must expressly declare this condition in the conveyance instrument. Fee simple defeasible conditions can be structured in two ways; ownership is dependent on an event occurring or ownership ends when an event occurs.

👉 Because a defeasible estate always grants less than a full fee simple, a defeasible estate will always produce one or more future interests.


Video Från Författaren:

Relaterade Artiklar:

✔ - 3 Försäljningsprognosmetoder

✔ - Frågor att fråga innan du startar ett ideellt arbete

✔ - Alabama Hyresgästs rätt att meddela innan hyresvärdens inträde


Översättning Dela Detta Med Dina Vänner!